Összes cikk és rovat

Sima ügy nincs, legalábbis ritka. Egy ingatlan vásárlásakor mindig nagy körültekintéssel kell eljárni, ez vonatkozik a hivatalos részeket bonyolító ügyvédre is. Vannak olyan ingatlanok, melyek eleve gyanúsak, ezeket jobb elkerülni, vagy még a szokásosnál is jobban bebiztosítani felkészült jogászok segítségével. A kockázatos ingatlanok ára rendszerint alacsonyabb. Nem szabad abba a hibába esni, hogy a „jó ár” elveszi óvatosságunkat.

Az otthonteremtési támogatási rendszer egyik következményeként az építőiparban is megnőtt a kereslet a jó szakemberek iránt. Sajnálatos következmény az is, hogy sokan szakértelem nélkül vállalnak munkákat, melynek sokszor kifogásolható lesz a végeredménye. Mindezek együttes hatásaként most már vidéken is érezhető növekedésnek indultak a kivitelezői árak, és még jó, ha egyáltalán talál ma valaki jó szakembert.

Több kisebb változást is bejelentett a kormány a CSOK-kal, a babaváró hitellel és az otthonfelújítási támogatással kapcsolatban. Lesz egy nagyobb horderejű változás is: a 0%-os CSOK-hitel őszi bevezetése, amelyet azok tudnak igénybe venni, akik a CSOK mellett felveszik az MNB által októberben indítandó, legfeljebb 2,5%-os kamatozású zöld lakáshitelt is. Havi 10-20 ezer forintot spórolhatnak az energiahatékony új lakásba költöző családok a már létező 3%-os CSOK-hitelhez képest

Kb. 25-30000 ember megkérdezésével és végül 2500 válaszadóval zárult a magyar barkácsolási szokásokról a Profibarkács.hu nagy tavaszi piackutatása, melyből rengeteg izgalmas dolog derült ki. A kitöltők 92,1%-a férfi és 56,8%-a 40 és 60 év közötti. Az átlag életkor 52,3 év. Ebből is látszik, hogy átlagos barkácsoló férfi nem a huszonévesek közül kerül ki, hanem már az otthonteremtést követően kezdenek el foglalatoskodni vele. A válaszadók 97,5% legalább alkalmanként barkácsol.

A biztosítóknak nem túl jó az általános megítélése, ami abból is adódhat hogy szerencsés esetben fizetünk, de nem kapunk semmit a pénzünkért. Ami persze nem így van, hiszen azért fizetünk, hogy ha kár következik be, azt térítsék meg. Tehát olyan ez mintha fogadást kötnénk egy nem várt, kis valószínűségű eseményre.

A 750 milliárd eurós európai uniós helyreállítási alapból Magyarország a tervek szerint 16-17 milliárd eurót kíván lehívni napelemes rendszerek támogatásához. Ezek a források egyebek mellett a háztartási napelemek és energiatakarékos fűtési rendszerek támogatását szolgálják.

Viszonylag rövid időn belül kétszer is megváltozott az országos településrendezési és építési követelményeket (OTÉK) tartalmazó kormányrendelet. 2021. január elsejétől szigorítottak, április 21-től pedig enyhítettek az építési telken kialakítandó parkolóhelyek számára vonatkozó szabályokon.

A bankok információja szerint az otthonfelújítási támogatott kölcsönök iránt számottevő az érdeklődés. Az otthonfelújítási támogatásnak köszönhetően a gyermeket nevelő szülők fél áron újíthatják fel otthonukat, pontosabban a korszerűsítési munkálatok költségeinek felét, legfeljebb 3 millió forintot visszakaphatnak utólag az államtól.

Sokak számára nyújthat segítséget a felújításban vagy korszerűsítésben az Otthonfelújítási Program. A Praktiker széles termékkínálata mellett ingyenes tanácsadással és hitelügyintézéssel is segíti az érdeklődőket.

Az elmúlt hónapokban rendszeresen foglalkoztunk a kormány által meghirdetett otthonfelújítási pályázattal. Úgy gondoljuk, hogy az Ezermester olvasóinak jelentős részét érinti ez a lehetőség, hiszen mi egy olyan közösséget alkotunk, melynek tagjai öntevékenyen hozzájárulnak otthonuk, házuk, lakásuk, kertjük építéséhez, szépítéséhez, korszerűsítéséhez. Mindezek miatt megyünk bele a nagy lehetőség apró részleteibe is.

Még 2020 ősszel derült ki, hogy családvédelmi akciótervek lakásvásárlási támogatásai után otthonfelújítási programot indít a kormány. Ehhez január elsejével bevezették az otthonfelújítási támogatást is, melyet azok igényelhetnek, akik legalább egy gyermeket nevelnek, és a saját otthonukat szeretnék felújítani, korszerűsíteni, szépíteni. A támogatással a felújítási költségek felét, de maximum 3 millió forintot lehet utólagosan visszatéríteni.

Az októberben meghirdetett otthonteremtési program öt új elemmel bővült, valamint a jelzáloghitel felvételekor fizetendő közjegyzői díjakat is maximalizálni szándékozik a kormány. A januárban induló program minden részlete még nem ismert, de a legfontosabb elemek már kibontakozni látszanak.

Az emberekben ősidők óta él a vágy, hogy saját házat, otthont teremtsenek, mégis sokan nehezen szánják el magukat, hiszen rengeteg kérdés merülhet fel bennük egy építkezéssel kapcsolatban: mihez, hogyan kezdjenek hozzá, kikhez és milyen problémákkal forduljanak. A bonyodalmak elkerülése érdekében érdemes már a legelejétől kezdve tudatosan készülni az építkezésre. Minden esetben szakértői véleményt kérjünk, illetve az építőanyagok kapcsán szakkereskedésekben már előzetesen táj

A kormány nemrég jelentette be, hogy az új építésű otthonok értékesítésének áfa tartalmát ismét 27 százalékról 5 százalékra csökkentik január 1-jétől. Azok a családosok, akik igénybe veszik a CSOK-ot, visszaigényelhetik az 5 százalékos áfát is új otthonuk vásárlásakor.

Otthonfelújítási programot indít a kormány 2021. január 1-jétől; a legalább egy gyermeket nevelő családok otthonuk felújítási költségeinek a felét átvállalja az állam, legfeljebb három millió forintig.

Tudta, hogy az ingatlanosok még mindig meglehetősen elavult módszereket használnak munkájuk során? Meglepő módon ebbe a szakmába még nem tört be a digitalizáció, pedig nagy szükség lenne rá. Aki ingatlanos, az tudja, mire gondolunk. Az értékesítők ugyanis rengeteg értékes időt és energiát veszítenek a hosszas, unalmas adminisztrációval. Ezt a problémát oldja most meg egy magyar alkalmazás, amely komplex megoldást kínál az ingatlanirodáknak.

Az ingatlanpiaci szakértők szerint nemcsak akkor éri meg felújítani az ingatlanunkat, ha azzal relevánsan növelhetjük az értékét, hanem akkor is, ha gyorsan szeretnénk megválni tőle. Különösen igaz ez a fővárosban, ahol akár 15-20 százalékkal is magasabb áron adhatjuk el felújított otthonunkat.

Ha egy házat – az állapota vagy a költözés miatt - fel kell újítanunk, legtöbbször nem rendelkezünk korlátlan pénztárcával, valószínűleg hitelt is fel kell vennünk. Ilyenkor költségvetést készítünk, és a munkák során folyamatosan igyekszünk a magunknak meghatározott költséghatárokon belül maradni. Ehhez adunk néhány tippet az alábbiakban.

A családok számára nagy segítséget jelent otthonuk felépítéséhez a 10 millió forintos CSOK-támogatás és a hozzá igényelhető 15 millió forintos támogatott hitel. Ahhoz azonban, hogy kulcsrakész állapotba kerüljön az ingatlan, számos további finanszírozással és kivitelezéssel kapcsolatos kihívással kell szembenézniük.

A tavasszal, nyáron a szeles, esős viharok szakaszába lépünk, amikor egyre gyakrabban csörög a biztosítóknál a telefon. Legtöbben megrongálódott tetőt, ledőlt kéményeket, kidőlt fák okozta károkat, betört ablakokat jelentünk ilyenkor, de sajnos előfordul, hogy valakinek szó szerint elviszi a vihar a feje fölül a házat. Hatalmas segítség, hogy lakásbiztosításunk révén az anyagi támogatást megkapjuk, de ha felkészültek vagyunk, kis szerencsével el is kerülhetjük a károkat, mind