Újra 5%-os ÁFA az építőiparban
- 2021. jan. 6.
- 1 perc olvasás
A kormány nemrég jelentette be, hogy az új építésű otthonok értékesítésének áfa tartalmát ismét 27 százalékról 5 százalékra csökkentik január 1-jétől. Azok a családosok, akik igénybe veszik a CSOK-ot, visszaigényelhetik az 5 százalékos áfát is új otthonuk vásárlásakor.
Példaként; egy 30 millió forint plusz ÁFA-ért hirdetett lakás esetében 6,5 millió forintot spórolhat meg egy család az 5 százalékos áfával, emellett további másfél millió forintot visszaigényelhetnek. Ha tehát CSOK-kal vásárolják az ingatlant, akkor összesen 8 millió forintot takaríthat meg a család.
Az ismételt ÁFA csökkentés – mert hogy korábban is, 5 éven keresztül, egészen 2018 végéig 5% volt az új építésű lakások ÁFA-ja – és a visszaigénylés lehetősége mindenképpen azt jelenti, hogy a jelenlegi állapothoz képest újra fel fog pörögni az építőipar, és egy csomó alacsonyabb adóteher mellett megvásárolható (vagyis potenciálisan olcsóbb) új lakás kerül a piacra a következő években, ami a használt lakások árát is segíthet stabilan tartani. Van azonban még ördög a részletekben. Nem mindegy, hogy a most megadott 2022-es határidő a kiadott építési engedélyekre, a használatbavételi engedélyekre, esetleg a konkrét kifizetésekre vonatkozik-e majd. Az is nehezen számítható ki, hogy átlagosan milyen mértékben engedik majd át a beruházók az áfán megspórolt összeget a vevőknek.
A cikk az Ezermester alábbi nyomtatott lapszámában érhető el: 2020/november.
