Panelprogram tapasztalatok

A panelprogram kapcsán úgy gondoltuk, nem árt részletesen megismerni egy konkrét, megvalósított példát, mely esetünkben egy kazincbarcikai panelház teljes korszerűsítését jelentette szigetelési és gépészeti szempontból egyaránt. Még érdekesebbé teszi a bemutatást az, hogy a felújított épület pontosan összehasonlítható egy minden szempontból azonos, de felújítatlan, másik épülettel.

Nézzük, mitől korszerű az épületegyüttes fűtési rendszere? Mind a 4 lépcsőházban korszerűsítették a kétcsöves fűtési rendszert. Minden lépcsőházba dinamikus strang, nyomáskülönbség-szabályozó szelep került a lépcsőházi és fürdőszobai strangokba. Ezzel, és a radiátorszelepek

előbeállításával megvalósult a vízmennyiség egyenletes elosztása, azaz mind az 58 lakásban az egyedileg megkívánt hőmérsékletet tudjuk elérni. Az, hogya lakások összes helyiségében ugyanolyan hőmérséklet uralkodik annak is köszönhető, hogy a lakásokban a radiátorokat újakra cserélték (az épület új fűtési tervei szerint), és ezeket a előbeállítható szelepekkel és temosztátfejekkel, szerelték fel.

A négyemeletes épület fűtését a H5 hőközpont látja el, amelyben a vizet új frekvenciaváltós Wilo szivattyú keringeti. Ugyanakkor fontos megemlíteni, hogy hőmennyiségmérő van minden épületben, amely méri az épület hőfogyasztását, a lakásokban pedig egyedi költségelszámolás történik költségosztóknak köszönhetően.

A mellékelt összehasonlító táblázat jól szemlélteti, hogy milyen mértékű hőmennyiséget, fűtési költséget takarított meg a Dobó téri lakóközösség (3 hónap alatt) azzal, hogy korszerűsítették a fűtési rendszert, leszigetelték a házat, és kicserélték a nyílászárókat, szemben a fel nem újított hasonló paraméterekkel rendelkező Mátyás király úti lakótömbbel, amely szintén 4 emeletes panelépület, ugyanúgy összesen 58 lakással. Az 55%-os hőmennyiség-megtakarítás önmagáért beszél, remélhetőleg még több lakóközösséget ösztönöz arra, hogy a panelprogram keretében további fűtéskorszerűsítéseket végezzen. A felújítás révén az ingatlanok ára is jelentősen emelkedett, és könnyebben értékesíthetővé váltak.

Utólagosan felújítva Dobót tér 4-5-6-7.	Eredeti állapotú Mátyás K. út 1-3-5-7	Megtakarítás mértéke hasonló eredeti állapotú épület fogyasztásához viszonyítva
fogyasztás GJ	fogyasztás GJ	GJ megtakarítás	%-os megtakarítás
7498 mérőállásnál	8015 mérőállásnál
2007. 09. 30.
2007. 10. 31	73	158	85	54%
2007. 11. 30.	139	328	189	58%
2007. 12. 31.	192	409	217	53%
Összesen:	404	895	491	55%

Számlázott hődíj/137 lm3-es lakás támogatás nélkül 3475 Ft/GJ bruttó
Utólagosan felújítva Dobót tér 4-5-6-7.	Eredeti állapotú Mátyás K. út 1-3-5-7	%-os forint megtakarítás
2007. 09. 30.
2007. 10. 31.	4635 Ft	9385 Ft	50,1%
2007. 11. 30.	8826 Ft	19 483 Ft	54,7%
2007. 12. 31.	12 191 Ft	24 294 Ft	49,8%
Összesen:	25 652 Ft	53 162 Ft	52% vagyis 27 510 Ft

A cikk az Ezermester alábbi nyomtatott lapszámában érhető el: 2009/március.